База знаний
Соседи, управляющая компания, аренда, выселение, перепланировка.
Выселение возможно только через суд. Собственника — крайне редко (снос, изъятие). Арендатора — при нарушении договора. Из муниципального жилья — за долги свыше 6 месяцев. Самовольно выставить вещи или сменить замки — незаконно.
Читать →
За долг по ЖКХ могут ограничить электричество/воду, начислить пени, подать в суд и возбудить исполнительное производство. Выселение — крайняя мера, только через суд и только из муниципального жилья. Выход — рассрочка, субсидии или реструктуризация долга.
Читать →
Арендатор вправе проживать в квартире весь срок договора, требовать устранения скрытых недостатков, не платить за капремонт и не допускать внезапных визитов хозяина. Выселить досрочно можно только через суд или при грубых нарушениях договора.
Читать →
Не вытирайте всё сразу. Вызывайте УК для составления акта, фотографируйте всё и сразу. Затем — досудебная претензия, при отказе — иск с независимой оценкой ущерба.
Читать →
Незаконная перепланировка — административный штраф 2 000–2 500 ₽ и предписание узаконить или восстановить. Узаконить постфактум можно через суд, если перепланировка не нарушает несущие конструкции и не угрожает жизни людей.
Читать →
Письменное заявление в УК с двумя экземплярами. Игнор — жалоба в ГЖИ (Госжилинспекцию) и Роспотребнадзор. По итогам можно требовать перерасчёт за неоказанные услуги и неустойку.
Читать →
Сначала — письменное обращение к соседям и в УК. Если не помогает — вызывайте участкового или 112 (фиксация шума), жалуйтесь в Роспотребнадзор (днём) или в полицию (ночью). Штраф по региональному закону о тишине.
Читать →